10月31日,北京市率先发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》

来源:房天下 2017-12-26 15:05

[摘要] 这意味着酝酿已久的房地产新政终于落地,房地产市场离租售同权又近了一步。在国家构建房产租赁市场改革的推动下,相信全国其他地方类似的政策会夜间很快出台。房屋租赁市场中由过去房东一人说了算的局面将不在出现。

这意味着酝酿已久的房地产新政终于落地,房地产市场离租售同权又近了一步。在国家构建房产租赁市场改革的推动下,相信全国其他地方类似的政策会夜间很快出台。房屋租赁市场中由过去房东一人说了算的局面将不在出现。 [fang]

在外漂泊的人,谁没有过租房的经历?个中的酸甜苦辣一言难尽。房东随意涨房租的强势,租客的弱势和无助似乎无法改变,毕竟房子是人家的。不掏钱就搬走,这句话浓缩了多少辛酸泪![fang]

激活房地产租赁市场,引导庞大的闲置房产进入租赁市场,客观上保护了租房人的权益,遏制不良房东的强势冲动,同时也可以打击偷逃租金、破坏房产的租房人。这就是住房新政出台的目的。[fang]

在租房过程中,城市里的房东有房在手,在选择租房人、确定房价方面有优先决定权;租客则只能在是与否之间选择,偶有协商,也是处于弱势地位,相当被动和无奈,特别是热点地段和热点房源。[fang]

房地产市场已发展数十年,修建的房子估计是个天文数字。大量的房子与其放在那里损耗、折旧,不如将其盘活,使之走向市场,对遏制疯狂的房地产市场将有积极的作用。[fang]

政府出于管理的需要,民间看到了租房市场这一巨大的商机,于是,双方一拍即合,租房市场再次引发关注。特别是有的地方,不差钱的互联网企业和金融企业的介入,将使房产租赁市场重新洗牌。[fang]

此次互联网企业和金融企业涉足房产租赁市场,除了先进的理念和方法外,以个人信用为基础的一次尝试,是本次房产租赁市场改革的亮点,对租房人来说是一大福音,以后租房将有更多的选择余地,房源将会更多,信息将会更灵。有的地方规定,租房人将拥有和房东相同的权利和义务,房东再也不能随意涨价或退租,其强势地位将得到遏制。租客同样也不能任性。[fang]

当然,诚信租房,除了让市场更加规范、更加便捷外,也是一把双刃剑,对租赁双方都同样有约朿力。一旦失信,租房人以后不但难以租到好房子,还要负责赔偿造成的损失,今后购房、办理金融业务等都会受到影响;房东失信,也会对其市场准入、办理贷款等方面造成影响。[fang]

以信用为基础构建房产租赁市场,令人耳目一新,也充满期待。

终于,租客们可以直起腰杆对无良房东说:“滚一边去, 你一个人说了不算。”

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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