房地产门户-房天下 首页快讯新房 二手房 租房地图别墅 写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客房天下卡企业版
房企拼跌到发疯   在越来越聪明的购房者面前,开发商什么优惠都比不过直接降价,根据2011年降价带来的好处,不难猜测,2012年将有 更多楼盘加入降价的行列,降价幅度也必然互相比拼,这年头,谁降得多谁就卖得多!
高端盘想“拼跌”,但掉不下架子,只能暗度陈仓
  今年许多刚需盘纷纷降价,硝烟一片,相比之下,高端项目则显得淡定许多,但是其中也在暗暗较劲,谁家的产品过硬,才是高端盘赢得市 场的关键。价格之战这条路显然是走不通的,高端盘只有做好自身的定位,依靠产品来吸引购房者。相较于刚需项目直接跳水降价的硝烟弥漫,高端项目之间的较量则是看似风平浪静,实则 “暗渡陈仓”。
二手房“苦逼”难耐,压低房价求卖
  2011年,对于楼市来说可以用几个字来形容,那就是”跌“、“冷”。房价开始连续环比下跌,对于购房者来说,这是的时代,对于售 房者来说这也是坏的时代。为了使成交量在2011画上圆满句号,年底开发商个个卯足了劲,一跌再跌。二手房房东也酷寒难耐,不断压低价格求得尽快成交。
拼跌城市大有突飞猛进之势
全国:楼市陷拼跌行情 全国:楼市陷拼跌行情 楼市陷“拼跌”行情 广州5成新盘降价3居仅49万 楼市陷“拼跌”行情 广州5成新盘降价3居仅49万
  从一开始遮遮掩掩的小优惠,到现在开发商们变得“大方”,从9折、8折、7折、6折一路降到“全款折上折”后变半价。房价真的开始降了,只是成交量比 价格跌得更狠,半数房企全年销售任务难完成几近板上钉钉。   从各路行情看来,广州房价都在“拼跌”状态。12月一眨眼就到了下旬,半数房企全年销售任务难完成几近板上钉钉,距离2012年只有一周之 遥,能售则售成为当前重要的销售心态,购房者可以淡定挑选“心水盘”。
房地产进入 拼跌 时代 深圳多盘降价幅度超3成 房地产进入 拼跌 时代 深圳多盘降价幅度超3成
沪楼市入 沪楼市入"拼跌时代" 预测房价下跌春节前结束
  楼市寒冬下,房地产俨然进入真枪实弹的“拼跌”战。上周末,深圳万科旗下多个项目推向市场,其中更有低于预期1万的价格,其他项目也纷纷调低价格 适应市场。万科之前,花半里已连续三次降价,房地产进入“拼跌”时代毋庸置疑。   11月以来,上海楼市已然进入“拼跌时代”,越来越多的开发商加入楼市降价潮中。数据显示,上周,上海住宅成交前十几乎全是降价幅度居 前的楼盘。楼市开始缓慢从8月持续下滑的谷底中爬出,房价下跌的底部也将很快形成。
2012房价假摔变真跌 北京楼市 2012房价假摔变真跌 北京楼市"拼跌"单价直降11400元
武汉楼市进入拼 武汉楼市进入拼"跌"时代 房价越跌越没有人买
  房价从假摔到真跌的转变,预示了房价走势2012年的去向。房价真的开始降了,而且成交量比价格跌得更狠。北京楼市到了2011年年末也进入众多楼盘 "拼跌"的阶段,北京楼市更有单价直降11400元之多的项目。   堪称“史上严厉”房地产调控于今年初推出,临近年底,似乎终于在武汉各大片区全面起效,武汉楼市“跌”声一片,而购房者十分“冷漠 ”。房价越跌越没有人买,为何产生这一楼市怪现象。
深度博弈正式入寒冬 三亚楼市陷“拼跌”行情 深度博弈正式入寒冬 三亚楼市陷“拼跌”行情 房价拼跌时代 重庆楼市6盘91折惠降价不降品质 房价拼跌时代 重庆楼市6盘91折惠降价不降品质
  全国中央经济工作会议定调明年楼市,这个一锤定音的判决,无情地粉碎了房地产商们翘首以盼的救市幻想,楼市正式进入“严冬”。在如此严峻的市场环 境下,本该火热的三亚楼市也深陷“拼跌”行情。   这是坏的卖房时代,这也是的抄底时代。还有另外一层涵义,坏时代,并不意味着市场就缺失的房子。买就送,价格“拼跌”时 代,重庆楼市中各大热门楼盘除了拼品质,也拿出了的诚意。
  作为中国经济支柱行业的房地产行业的不景气,带来得不仅仅是政府财政收入的大幅减少,也不仅仅是开发商利润的大幅减少,更重要的是与房地 产相关行业将受到重挫,所牵涉的各类行业的不景气可能直接导致全国经济的低迷。
建材行业 民工就业 家装行业 家居用品行业 家电行业
建材行业 民工就业 家装行业 家居用品行业 家电行业
受挫指数:★★★★★ 受挫指数:★★★★★ 受挫指数:★★★★★ 受挫指数:★★★★★ 受挫指数:★★★★★
电梯行业 搬家行业 广告公司 物业公司 代理公司
电梯行业 搬家行业 广告公司 物业公司 代理公司
受挫指数:★★★★ 受挫指数:★★★★ 受挫指数:★★ 受挫指数:★★ 受挫指数:★★★★★
种种迹象表明,房价大有崩盘之势 ·种种迹象表明,房价大有崩盘之势
  房价崩盘是指房地产价格在经过价格泡沫状态后出现的大幅持续下降低落状态。客观上讲,房地产崩盘是房地产价格的理性回归过程。
  楼 市崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间 内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
鄂尔多斯楼市泡沫或破灭 开发商濒临资金断裂
谢国忠:楼市泡沫必破碎 房地产或2012年崩盘
叶檀:如果全国均价同比下跌30% 楼市将会崩盘
潘石屹之“楼市将会崩塌”言论并非危言耸听
任志强:房地产不会出现崩盘局势
崩盘?洗牌? 2012南通楼市"生死大考"
温州九成家庭卷入"借贷潮" 借贷危机波及江苏
人民日报回应崩盘说:中国有条件避免楼市硬着陆
中国房价不能崩盘的N个理由
房地产业暴利的根本暂时不会改变 仍是GDP和财政收入的保障 开发商手中的银子可以撑2-3年 国内需求依然大量存在
房地产业暴利的根本暂时不会改变 仍是GDP和财政收入的保障 开发商手中的银子可以撑2-3年 国内需求依然大量存在
房产税开征的必然性 ·房产税开征的必然性
  正像人们看到的,限购自其出台之日起,便争议不断,其取消时间也被业内猜测,而随着各类政策的方向不断明确,限购取消的时间也逐渐浮出水 面。房产税取消限购令,不管是从一开始的预谋,还是临时转变的政策风向,结局都已成共识。然而这并不能结束人们对限购的争议,限购的具体取消时间随着房产税、住房信息联网建设进 度的提起被不断跟进。看明白以后,人们或许只需静待那一天的到来,而无需多虑。
·房产税开征的困难
  刚刚结束的中央经济工作会议明确明年要继续推进“房产税改革试点”。2012年房产税改革何去何从?对此,业内专家普遍认为,房产税改革要“ 稳中求进”,全国推广时机目前还不成熟,还有很多准备工作要做。
  总的来看,全面开征房产税还需清除三大障碍:是信息障碍。第二是法律障碍。 第三是征收障碍。
政府大力支持房产税 政府大力支持房产税 形势被逼只能如此 形势被逼只能如此
  12月26日,李克强在全国财政工作座谈会时称,推进和支持重点领域改革,是积极财政政策的重要内容。明年要积极有序推进财税改革,稳步推进 房产税改革试点,研究制定环境保护税费改革方案。这已不是中央次强调房产税试点问题。   “限购令”是穷尽一切调控手段下的无奈之举,而替代“限购令”路径是全面推行房产税。房产税的实施,既有利于地方政府摆脱土地财政的 高度依赖,也会使调控长期化和常态化,更为重要的是,房产税当 “替代品”,是对购房者个人消费权利的尊重。
中国房产税征收之路径选择

,人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准,超过了平均居住面积,就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大,税率越高, 可实行累进税率制度。另外,要规定相应的减免制度。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第二,房产税应该有合理的用途,取之于民,用之于民。因此,所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于 房产税的征收,防止逃避税收的现象,同时,也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第三,对于长期空置的房子,明显具有投机性色彩,故而可以提高房产税的税率。这样,能有效避免房产投机。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第四,将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例,另一方面,有利于调动地方政府的积极性,可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制,有 利于房价的稳定。

购房者挤进售楼处抄底 ·抄底一词被频频提起
  2011年全国楼市低迷,房价走势持续降低,各大开发商等房产界人士也纷纷开始探讨未来楼市发展走向。什么时候买房才是时机?对此,专业 人士给出答案,2012年购房有新变化,想要买房的你不容错过。
  这样的呼吁,被一次次提起,但是真正能让人抄底的房子又多少呢?
·抄底时机是否真的已到
  品牌开发商的种种“暗降”行为已经弥漫到了整个楼市,成交量日益下跌,购房者的观望情绪严重,不少人猜测,东莞楼市的降价潮已经来了吗? 与此同时,一些精明的购房者跃跃欲试,准备入市“抄底”。
  楼市一直是看政策的晴雨表,不妨纵观宏观调控下的南京楼市这几年的政策变化,也 许您能看个清查明白,这抄底时机是否真的来了。
可以抄底的八大信号
大投资客就是那只会游泳的鸭 市中心区的房子就像公主 过去像肥肉一样的土地如今没人要 企业洗牌正如大鱼吃小鱼
大投资客就是那只会游泳的鸭 市中心区的房子就像公主 过去像肥肉一样的土地如今没人要 企业洗牌正如大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米
他们出来抄底,只能说明时候到了 他们开始降价,意味着房价扛不住了 此时有人入手抄底,房价也不远了 并购潮到来是楼市切肤的寒意
浩荡队伍 妇女老人 奸商退房的标语 调控大棒依旧高高举起 银根松紧直接导致地产景气与否 成交量是市场风向标
浩荡队伍 妇女老人 奸商退房的标语 调控大棒依旧高高举起 银根松紧直接导致地产景气与否 成交量是市场风向标
楼价短期内急降是具标志性信号 高层一再强调,地方一再唏嘘 出现鼓励消费倾向 市场转向的标志 毫无疑问无锡近日成交很给力
保障房和商品房的界限越来越模糊 ·江苏在京签订明年保障房军令状 竣工量与开工量纳入考核
  一般来说,房屋的建设周期为2-3年间,综合2009年以来的项目初步估算,2012年实际在建工程量大概有1800万套左右。
  除此之外,住建部在和地方政府签订“2012年住房保障军令状”时,考核标准由开工率改成了竣工率,并且把2011年330万套竣工量提升至500万套以上。
·700万保障房压顶 住建部允许地方购商品房抵量
   很多地方政府代表曾多次向住建部反映,保障房建设资金缺口大,而且,地方政府在住房建设方面缺乏经验,导致质量、设计等问题频出,建设成本较高,可试 行以货币的方式解决中低收入阶层的住房问题。李克强也在全国住房保障会议上提出,地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。
  聂梅生称,地方政府购买合适 的普通商品房增加保障房的供应,一方面,可以缓解地方保障房建设压力;另一方面可以刺激商品房市场,促进中小型商品房投资,形成住房“双轨制”;除此之外,住建部也为部分用地紧 缺的地方开了“生地”的法子。
题外话:有多少保障房是为民而建?
·2349名党员干部违占保障房 保障房和商品房的界限越来越模糊
  26日从中央纪委监察部获悉,2011年全国查处违反规定多占住房、买卖经济适用房等保障性住房的党员干部2349人,涉及住房6398套。
·巴曙松:真正低收入阶层没有享受到保障房
  3600万套保障房要落实好,要多建一些针对中收入阶层的房子;开发数量很重要,但结构更重要,要看到底是不是低收入阶层需要的保障房, 这才是真正给中低层人群带来住房实惠的。目前,整个社会的收入阶层人群是享受不到保障房的。保障房只面向特定人群,没有面向真正需要的人群。
高净值人群调查: ·高净值人群调查:"新富人群"海外投资房产为主
   据报告显示,中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到1/3。海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%。投资标的以房地产为主。在目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人 在未来三年有进行海外投资的计划。子女教育是海外投资的主要目的,一半的高净值人群因为子女教育而进行海外投资。 【详细
·中国买家抄底美国楼市 一年购买2.3万栋房子
  截至2011年3月的一年中,外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元,达到820亿美元。这些外国买家由70个国家的购房者组 成,前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中,来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%,购买金额达73.8亿美元。 【详细
海外置业热点国家特点
澳洲:投资门槛低 法国:大都市的房子价高 美国:使用面积算法很实际 加拿大:更青睐50万加币以上的中高档楼盘 新加坡:海外买家中 日本:当心被问题房坑害
投资门槛低 高
大都市的房子价高 使用面积算法很实际 青睐50万加币以上中高档盘 海外买家中 华人升至 当心被问题房坑害
房企兼职过冬 矿产金融医药三大行业成 ·房企兼职过冬 矿产金融医药三大行业成
  房地产调控风暴中,越来越多的房企开始寻找"兼职",希望通过跨界经营熬过冬季。他们要么寻找“第二职业”,要么在发展和经营模 式上发生着悄然的变化。楼市大不如以前,目前传统房地产企业经营模式的变化说明他们在寻找新的利润路径。”浙江省社科院房地产研究员王永太向《每日经济新闻》记者表示,房企跨界 经营,亦蕴含着风险。
  面对着房地产调控的持续推进, 在限购、银行惜贷的多重压力下,房地产公司本能地开始寻找新的利润增长点,以应对越来越不确定的未来。6月以来,就有新湖中宝、绿景地产、华业地产、鼎立 股份、莱茵置业等多家地产公司发布公告,投资或开发矿产。
房企兼职或转行的热门领域
石油领域 矿产领域 牲畜销售 金融领域 医药领域 白酒销售 足球领域 影视领域
石油领域 矿产领域 牲畜销售 金融领域 医药领域 白酒销售 足球领域 影视领域
2012年楼市和地球一起毁灭
  什么都不用说了,如果人类的地球如玛雅预言一样,在2012年12月21日的黑夜降临以后消失,那么楼市的毁灭也就成了必然,我们再猜测或期待任何关于 楼市的未来都是徒劳,让我们一起祈祷吧!
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
Copyright?2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com